2012.01.25 [ 不動産登記 ]

若い方の相続登記

去年の暮れから今年にかけて、40代の女性の相続登記のご依頼を受けました。 お二人とも銀行から住宅ローンを借りて都内でマンションを購入し、これから仕事をしつつローンの返済をしていこうとがんばっておられたと思います。 お1人は、独身なので相続人はお父様。もう一方の方は離婚をしているので相続人は息子さん1人。 相続登記は、亡くなった方の１４、５歳から亡くなるまでの戸籍謄本を集めなければいけません。相続人を確定するためには、いらっしゃる相続人を調べる事と、それ以上に相続人がいない事を調べる必要があります。今の結婚前にも結婚して子供がいなかったか、結婚前の独身時代に子供を生んでいないか。 80歳や90歳位で亡くなった方の相続登記の戸籍は、結婚や転籍や戸籍法の改正などでかなりの量の戸籍を集めなければいけません。それが、若くして亡くなられると、現在の戸籍とその前くらいの戸籍でほんとに少しの戸籍で済んでしまいます。大往生した方のずしりと厚い戸籍の束に比べ若くして亡くなられた方の軽くて薄い戸籍の束。見ると、より寂しい気持ちになりました。

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2012.01.05 [ 司法書士日記 ]

４日の仕事始め

１月４日から仕事始めです。まだお正月休みの方も多いようです。 ４日から仕事を始めて良かったこと、それはご家族やご親戚がまだ一緒にいらっしゃる方が多いこと。相続登記や親族間の不動産の名義変更など確認を取るのが比較的簡単に出来ました。 今年の暮れは親族間の問題の情報提供や提案をさせていただいて、そのお話し合いをお正月の親族が集まる時にして頂き、新年になったら具体的に手続きをするという流れを作ってみようと思いました。

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2012.01.04 [ 司法書士日記 ]

仕事始め

平成２４年１月４日仕事始めです。 年末、年始は故郷函館に帰りました。お正月に帰ったのは久しぶりです。往きは、新幹線はやぶさで新青森まで、新青森からは特急白鳥で帰りました。朝の８時位に東京を発って、昼の１時過ぎには函館駅に着きました。はやぶさ弁当を食べながら、雪景色を見ながら、飽きないうちに着きました。 ８０歳になった両親は、非常に喜んでくれました。蟹や飯寿しやおせち料理など食べて飲んでばかりの良いお正月でした。 フェイスブックでご縁を結んだ方達ともお会いしたいと思いつつ、両親との時間を最優先にして、結局お１人のみとお会いする事が出来ました。無理にお時間を頂き、両親とうちの主人と全員で会社に伺ってしまいました。思えば私が設立登記をさせていただいた会社です。益々のご発展をお祈りします。 帰りは函館空港から飛行機でしたが、夕方から降った雪のため空港の除雪作業が入り、出発がかなり遅れました。一時は欠航も覚悟しましたが何とか飛び立ち、無事羽田に帰ってきました。 １月２日は福袋を買いにデパートに行列しました。函館に比べると、東京の人の多さに改めて驚きます。 帰省、おせち料理、福袋とこてこてのお正月を満喫しました。これからは、お腹についた脂肪をエネルギーに変えるべく、しっかりとお仕事をしていきます。 今年もよろしくお願いいたします。

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2011.12.24 [ 司法書士日記 ]

スゥイートな忘年会

去年は「華麗なる忘年会」と銘打って皆で鰈釣りではなくカレー釣りをしました。今年は「スゥイートな忘年会」です。２１名のご参加。プレゼント交換の品はチョコレート限定。チョコレートって一粒５００円以上するものから、板チョコやトリュフや色々なものがありますね。皆、さまざまなチョコレートを持ち寄りました。 場所は渋谷のTullioを貸し切りました。シャンパンでの乾杯の後、トリュフがのったアスパラの前菜やゴルゴンゾーラのパスタやアラビアータ、ピザ、グラタン、そしてメインは猪狩シェフ得意のビフテッカ。そして最後に巨大クリスマスケーキ。美味しいワイン。贅沢なクリスマス忘年会になりました。

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2011.12.14 [ 不動産登記 ]

東日本大震災で被災した土地・建物を取得した場合等の評価の調整割合

法務局のHPに、東日本大震災で被災した土地・建物を取得した場合等の評価の調整割合についての記事が12/6から掲載されています。東京都内は適用外のようですが、千葉、埼玉、茨城、栃木等関東近県は適用があります。所有権移転登記をする場合などの登録免許税に影響があります。 この措置の適用が明日12/15からの予定と書かれています。 法務局HPアドレス http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/cyouseiwariai_index.html

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